Provisionsfreies Raumwunder in Weischlitz: Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Provisionsfreies Raumwunder in Weischlitz: Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve

Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause – ein Haus, das mit seinen Bewohnern gewachsen ist und heute als echtes Raumwunder besticht! Was einst als Erweiterung eines Gartenhauses begann, präsentiert sich heute als massives, unterkellertes Einfamilienhaus, das sich über insgesamt fünf Ebenen erstreckt. Mit großzügigen 202,26 m² Wohnfläche und einer durchdachten Architektur bietet dieses Haus perfekten Wohnkomfort für die ganze Familie.

Schon beim Betreten fällt die smarte Raumaufteilung auf: Insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 mögliche Schlafzimmer, verteilen sich intelligent über die Etagen. Clevere Nischen und Winkel wurden maßgeschneidert als Abstellmöglichkeiten und Schränke genutzt, sodass kein Platz verschenkt wird.
Ein besonderes Highlight ist das Zwischengeschoss: Hier warten noch einmal ca. 39,27 m² Ausbaureserve, aufgeteilt auf drei Räume darauf, von Ihnen zu weiterem Wohnraum erweckt zu werden.

Das ca. 1.520 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der etwa 1.300 m² große Garten wurde über die Jahre liebevoll angelegt. Außerhalb des Hauses besticht es durch edle, langlebige Edelstahlelemente, einen gemütlichen Grillplatz, vielfältige Sitzgelegenheiten sowie ein Gewächshaus und ein separates Gartenhaus. Dank der cleveren Brauchwasseranlage, die mit einer Pumpe verbunden ist, wird die Bewässerung im Garten, wie auch in der Einfahrt zum Kinderspiel. Den Feierabend genießen Sie auf der großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse (ca. 18,72 m² Grundfläche) oder dem Balkon im ausgebauten Spitzboden.

Ausstattung
- Flächen & Räume: 202,26 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs.
- Potenzial: ca. 39,27 m² Ausbaureserve im Zwischengeschoss (3 Räume).
- Nutzfläche: 64,12 m² im Kellergeschoss , bestehend aus einer geräumigen Doppelgarage, Werkstatt und Weinkeller.
- Heizung & Sanitär: Fußbodenheizung im gesamten Haus (ausgenommen Spitzboden sind Heizkörper). Gas-Zentralheizung unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung.
- Außenbereich: Ca. 1.520 m² Grundstück, ca. 1.300 m² liebevoll gestalteter Gartenbereich.
- Extras im Garten: Süd-West-Terrasse und -Balkon, Grillplatz, Gewächshaus, Gartenhaus, langlebige Edelstahlelemente.
- Nachhaltigkeit: Bewässerungssystem über Brauchwassertanks und Pumpe.
- Parken: Doppelgarage im Kellergeschoss sowie Außenstellplätze für ca. 5 PKWs.
- Rechtliches: Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster sind behördlich geprüft und negativ (frei von Eintragungen).

Lage
Die Immobilie befindet sich in naturnaher, gewachsener Umgebung in 08538 Weischlitz. Die Gemeinde Weischlitz bietet eine hervorragende Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer! Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt für den Käufer ohne zusätzliche Maklerprovision.

Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu vermitteln, stellen wir Ihnen gern unser vollständiges Bildmaterial sowie einen exklusiven 360°-Rundgang zur Verfügung.

Bitte nutzen Sie für die erste Kontaktaufnahme bevorzugt die Anfrage per E-Mail. Wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück, um Ihnen den Zugang zur virtuellen Tour freizuschalten und im nächsten Schritt einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.