Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Gasse von Plauen, Oberlosa

Barrierefreies Einfamilienhaus mit Kamin in ruhiger Seitengasse und viel Potenzial

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Sie sind auf der Suche nach einem charmanten Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und zugleich Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet? Dann könnte dieses kernsanierte und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das den aktuellen Standards entspricht, sich in einer ruhigen Seitengasse befindet und sofort bezugsfertig ist, genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 54,86 m² Wohnfläche empfängt Sie ein gemütliches Ambiente, ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte wie Senioren. Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für wohlige Wärme in den meisten Räumen, ausgenommen sind das Schlafzimmer und der WC-Bereich.

Ein besonderes Highlight ist der frisch abgenommene und voll funktionsfähige Kachelofen, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Großes Potenzial im Dachgeschoss

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 59,40 m² Nutzfläche und großes Potenzial: Hier können Sie ein weiteres Zimmer für ein Kind, ein Home-Office oder einen Hobbyraum ausbauen. Zusätzlich bietet die Dachspitze Stauraum für einige Kartons. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Entspannen im Außenbereich

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Ein Wasseranschluss im Garten erleichtert die Pflege Ihrer Pflanzen. Der vorhandene Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Brennholz. Die Grundstücksfläche ist bereits vorbereitet, um als Parkplatz genutzt zu werden – ideal für Ihr Fahrzeug.

Heizung

Die zentrale Gasheizung mit einem monatlichen Abschlag von 125 € versorgt das Haus effizient mit Wärme und erfüllt die Energieeffizienzklasse D.

Besichtigung leicht gemacht

Zu Ihrem Komfort bieten wir eine virtuelle 360-Grad-Tour an, die wir Ihnen gerne zusenden. So können Sie sich bereits vorab ein detailliertes Bild von Ihrem potenziellen neuen Zuhause machen. Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und vereinbaren gerne einen individuellen Termin.

Ausstattung:
- Baujahr ca. 1920, kernsaniert 2011
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer und WC-Bereich)
- Voll funktionsfähiger Kachelofen
- Einbauküche
- Dachgeschoss ausbaufähig, zusätzlicher Stauraum in der Dachspitze
- Gaszentralheizung (monatlicher Abschlag: 125 €)
- Gartenbereich mit Wasseranschluss
- Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum
- Grundstück als Parkplatz nutzbar
- Satteldach mit Bitumenschindeln

Fazit

Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zugleich Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ob gemütliches Wohnen auf einer Ebene oder die Erweiterung des Wohnraums im Dachgeschoss – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause persönlich vorzustellen!