DHH mit großem Garten in Rodewisch

DHH mit großem Grundstück in Rodewisch

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Dank hochwertiger Materialien wie dem originalen Dielenboden, der modernen Elektrik und dem gepflegten Dach, ist das Haus perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine Nutzung als Single-Wohnhaus als auch eine seniorenfreundliche Wohnsituation mit Hauptwohnbereich im Erdgeschoss. Das großzügige Grundstück lädt zur individuellen Gestaltung ein, sei es durch einen Grillplatz mit Blick über das malerische Vogtland oder eine Gartenlandschaft nach eigenem Geschmack.

**Ausstattung**

Hochwertiger Dielenboden:
Perfekt aufbereitbar, bietet eine warme und edle Wohnatmosphäre.

Modernisierte Elektrik:
Digitaler Elektroverteilerkasten auf aktuellem Stand.

Keller:
Trocken, gut nutzbar und teilunterkellert.

Solides Schieferdach:
Sehr guter Zustand, nach Reinigung und Schutzversiegelung fast wie neu.

Fenster:
Gepflegte Zweifachverglasung, kein Investitionsbedarf.

Außenfassade:
Makellos und gut erhalten, keine Sanierung notwendig.

Großes Grundstück:
Vielfältig nutzbar, ideal für Garten oder Grillplatz mit Ausblick.

Badezimmer mit Potenzial:
Möglichkeit zur Zusammenlegung mit separatem WC für eine moderne Lösung.

Kanalanschluss:
Bereits vorhanden, keine weiteren Investitionen erforderlich.

Flexible Nutzung:
Ideal für Singles oder Senioren, die unten wohnen und oben Lagerräume nutzen möchten.

Optimierung der Heizstrategie:
Die aktuelle Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die nicht mehr dem heutigen energetischen Standard entsprechen. Dies bietet jedoch eine großartige Gelegenheit zur Modernisierung. Eine effiziente Lösung wäre die Kombination aus Infrarotheizplatten im Dachgeschoss mit einer Photovoltaikanlage, da das großzügige Grundstück ideale Voraussetzungen für die Installation einer solchen bietet. Dies könnte langfristig nicht nur Energiekosten senken, sondern auch zur nachhaltigen und zukunftssicheren Nutzung der Immobilie beitragen.

**Fazit**

Dieses Haus überzeugt durch eine gepflegte Grundsubstanz, eine wunderschöne Lage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders die Möglichkeit zur energetischen Optimierung macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses attraktive Haus zu einem realistischen und fairen Preis zu erwerben!